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什么是反担保
作者:管理员    发布于:2013-06-19 07:42:29    文字:【】【】【


1、什么是反担保?

          反担保是为获得担保人向债权人提供担保,债务人或第三人向担保人提供担保,约定在担保人因代偿债务人债务受到损失时,可向反担保人清偿。实质是担保人享有对债务人的清偿权

2、什么是工程履约担保?

        是指在工程建设活动中,根据法律法规或合同该约定,由担保人向业主提供的,保证承包商不履行合同责任时由担保人代为履行或承担责任的法律行为。

3、什么是财产保全?

        是指在诉讼中或诉讼前遇到有关财产可能被转移、藏匿、销毁等情形,从而可能造成对利害关系人权益的损害或可能是法院将来的判决难以执行或不能执行时,根据利害关系人的申请或法院决定,对被申请人财产或有争议的标的物采取查封扣押冻结的强制措施。

4、什么是财产保全担保?

       是申请人在申请保全时向人民法院提供的担保,如果因保全错误为被申请人或案外人造成损失,故要求申请人或担保人予以赔偿

        目的:为了防止申请人的错误保全给被申请人或案外人造成损失,所以要求申请人提供等额担保。

5、什么是追偿?

         是指当债务人到期未足额履行债务,由担保机构作为保证人代偿后,担保人取得对债务人追偿权,在此情况下根据《委托担保合同》规定,担保机构向被担保企业要求实现债权的过程追偿的方式有哪些?

        (1)与被担保企业协商重新制定还款计划;

        (2)向反担保保证人追偿;

        (3)行使抵押权;

        (4)行使质押权;

        (5)起诉。

 6、什么是公司?公司种类有什么?

        公司是依据法定条件和程序成立的,以盈利为目的的商事组织。

        我国一般分为有限责任公司和股份有限公司 有限责任公司是股东以出资为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任。

         股份有限公司是把公司全部资本分成等额股份,股东以其所持股份对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。

 7、公司的组织机构一般有股东大会、董事会、监事会。

 8、个人综合贷款相关内容: 

        (1)程序:受理——拜访——审批——抵押登记——银行放款

        (2)所需资料:申请人的身份证、户口薄、婚姻证明、照片、收入证明、房屋所有权证、土地使用权证、评估报告,房屋出租的还要提供租赁合同;如果是个体经营者还要提供:营业执照,三个月的税单,若是特种行业还需出示特种行业营业许可证;如果是有限公司法人还应提供:营业执照(副本)复印件、公司章程、上年及近期财务报表,近三个月税单。

         (3)以第三人房产作抵押贷款担保应如何操作?

         第三人需要向房管局提供经公证处公证的同意书;  第三人须为借款人向我公司提供反担保保证。

          (4)办理第三人房产抵押贷款公证时需要有第三人:夫妻双方的身份证复印件、双方户口薄复印件、结婚证复印件、房屋所有权证书复印件;

         (5)贷款发放后经办人员应收集那些资料归档?

          借款合同、抵押合同、保证合同、房屋他项权证、借款借据。

 9、企业法人做反担保保证人需要资料

          该企业法人的营业执照(副本)复印件、公司章程复印件、近三个月财务报表、董事会决议或股东大会决议,验资报告,材料都要盖公章签署反担保保证合同时法人代表人签字并加盖公章或合同专用章。

 

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